Один из последних вопросов, пришедших в адрес Портала коммунальной грамотности, касался обслуживания вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома. «Кто должен чистить вентканалы за вентрешетками в квартирах при проведении капремонта? Кто их обязан чистить в межремонтный период? Каким ТНПА это регламентируется?» — спрашивает жительница Минска Наталья Купревич.
Отвечает юрист Олег Бандык:
«Согласно Перечню работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, утвержденному Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12, эксплуатирующая жилищный фонд организация виды работ для системы вентиляции:
| 1.2.1 | проверка технического состояния системы вентиляции | 1 раз в год |
| 1.2.2 | осмотр оголовков дымовых каналов | не менее 1 раза в месяц в зимнее время |
| 1.2.3 | проверка исправности тяги вентиляционных каналов | по мере необходимости |
| 1.2.4 | проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вент | 1 раз в год |
| 1.2.5 | проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых
водогрейных колонок |
4 раза в год |
| 1.2.6 | работы по проверке системы вентиляции чердаков | 1 раз в год |
| 1.2.7 | устранение незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков | по мере необходимости |
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов, определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда»:
разработке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, проведению государственной экспертизы проектной документации, ведению авторского и технического надзора, выполнению изыскательских работ;
обследованию жилых домов, а также их конструктивных элементов, инженерных систем специализированной организацией при проведении оценки технического состояния жилого дома в соответствии с законодательством;
ремонту и замене внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
ремонту и замене инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установке теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
ремонту крыши, в том числе переустройству совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройству выходов на кровлю;
ремонту фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
замене заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
ремонту и восстановлению несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замене ограждений балконов и лоджий;
устройству и замене козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
ремонту фундамента, восстановлению отмостки;
устройству систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
установке сигнализаторов обнаружения угарного газа;
восстановлению придомового благоустройства и озеленения, отделки вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
В рамках ремонта и замены внутридомовых инженерных систем проводятся работы по ремонту системы вентиляции.
Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/1553-kto-dolzhen-chistit-ventkanaly-pri-provedenii-kapitalnogo-remonta-doma